Bagatelle un projet de restauration responsable

Lové au cœur d’un élégant parc arboré près de Nantes, le château de Bagatelle a retrouvé une seconde vie après 3 ans de restauration.

La requalification du Château de Bagatelle en 10 appartements uniques, a constitué un enjeu majeur pour cet édifice datant de la fin du XIXe siècle. En effet, il s’agissait d’un site d’importance tant par son héritage architectural que par la technicité nécessaire à la restauration du bâti dans son état originel.

Afin de répondre aux enjeux environnementaux, nous avons opté pour des solutions de valorisation de l’existant du site. En effet, l’un des enjeux principaux fut d’optimiser toutes les surfaces du bâtiment en transformant notamment les rez-de-jardin, qui étaient autrefois des remises et des souillardes, en lieu d’habitation. Nous sommes ainsi venus créer des cours anglaises et des terrasses afin d’accéder à ce niveau, dans le but également d’apporter un maximum de luminosité. Pour cela, les pieds du bâtiment ont été dégagés de la terre, au niveau des soubassements, pour réaliser le système de triple drainage, afin de rendre habitable les rez-de-jardin. L’évacuation des eaux pouvant ainsi se faire sans encombre, prémunissant ainsi les habitations de tous risques climatiques.

La démarche durable se retrouve également dans la valorisation de l’ensemble des matériaux existant qui furent réemployés. Cette volonté nous a permis de rester fidèle à l’origine et de limiter l’empreinte écologique de la restauration du château.

Le projet de restauration du Château de Bagatelle s’est également inscrit dans le cadre de celui d’un projet responsable. En effet, il a été mis en place les principes du LEAN construction lors des phases de rénovation structurelle. La démarche vise l’amélioration permanente des processus par la diminution des gaspillages. Ces améliorations se font grâce à des ateliers de travail et l’implication des acteurs du chantier dans la recherche et la mise en œuvre de solutions d’optimisation.

Un cadre de vie idyllique

L’ensemble de ces démarches a permis que chaque logement fasse l’objet de restauration réfléchie avec des finitions soignées et spécifiques. Des placards sur mesure ont été aménagés. Des salles de bains très qualitatives ont été réalisées avec le mobilier de la ligne exclusive Espace Investissement. Chaque appartement bénéficie de cuisines équipées, de parquets en chêne anciens restaurés ou en chêne contrecollés neufs, de murs de couleur aux tonalités d’après les nuanciers Farrow and Ball et Flamant… Les propriétaires bénéficient ainsi de prestations haut de gamme qui font la signature Espace Investissement.

Le parc a également fait l’objet d’un aménagement paysagé de grande qualité avec la réalisation de terrasses privatives plantées, en lames bois et délimitées par des murets en gabion. Situé à l’entrée du domaine un parking aérien a été construit, permettant ainsi d’accueillir les véhicules, ajouté d’un local vélos pour les habitants, rendant la vie des habitants particulièrement optimale.

L’architecte du projet est Philippe Lucazeau de l’Atelier Solo.

Pour y vivre en résidence principale ou secondaire comme pour la réalisation d’un investissement locatif, ce projet immobilier offre la même qualité de vie.