Investir en France dans l’immobilier depuis l’étranger est tout à fait réalisable et peut s’avérer plus simple qu’il n’y parait. Il s’agit d’un investissement sécurisé, contrairement à d’autres placements financiers.
Se constituer un patrimoine ou optimiser sa fiscalité
Si vous êtes expatrié et que vous souhaitez faire fructifier votre argent de façon sécurisée, pour vous constituer un patrimoine ou préparer votre retraite, l’investissement immobilier locatif en France est un choix pertinent avec un taux de rendement élevé.
Par ailleurs, garder un pied-à-terre en France est aussi un moyen de conserver un lien fort avec le pays. Que ce soit pour rendre visite à sa famille ou pour prendre des vacances, une résidence secondaire offre de nombreux avantages aux expatriés.
La France a le mérite d’offrir un marché immobilier très dynamique, stable et favorable.
Identifier les étapes clés
Pour investir en France dans l’immobilier depuis l’étranger, il vous faut respecter quelques grandes étapes :
- Tout d’abord estimer votre financement (avec ou sans crédit) et capacité d’emprunt,
- étudier marché locatif, selon les secteurs géographiques à potentiel et le type de bien recherché,
- et les différents types de location possibles (nue, meublée, saisonnière…).
- Puis, il faut s’attaquer à la recherche du bien idéal
- et enfin, à la gestion locative (publication d’annonce, visites, entretiens, déclarations…).
Des étapes complexes, surtout à distance, qui peuvent être réalisées sereinement avec l’accompagnement d’un expert. Le site : expat.org regorge d’informations pratiques et de contacts utiles.
Sécuriser le projet
Et parce qu’à l’origine de tout investissement immobilier la confiance est essentielle, Espace Investissement sécurise votre projet de A à Z.
Du choix d’un emplacement d’exception et du dispositif fiscal le plus propice, à la gestion locative en passant par l’analyse du potentiel locatif et de revente et la qualité des réhabilitations…
Nous voulons animer votre investissement d’un esprit unique et vous faire ressentir la fierté et le plaisir d’être propriétaire d’un bien d’exception.
Conseiller et accompagner les clients dans leur projet d’investissement immobilier c’est l’essence même de notre métier.
En bref
- L’investissement expatrié permet de disposer d’un pied-à-terre, pour préparer son retour et dégager des revenus complémentaires.
- La fiscalité des expatriés est avantageuse. Bien souvent, une convention fiscale entre votre pays d’accueil et la France existe, qui vous affranchit d’une potentielle double imposition.
- La possibilité de réaliser les formalités d’achat à distance. Le compromis de vente comme l’acte authentique de vente peuvent être signés par voie électronique ou sur procuration.
Mais il vous faut cependant connaitre les quelques inconvénients :
- La recherche du bien immobilier à distance : il est parfois compliqué de se faire une idée réelle du bien.
- Le financement difficile à obtenir pour un expatrié (mais pas impossible !).
- Les visites à gérer et gestion locative depuis un autre pays.
Se tourner vers un investissement locatif clé en main est souvent la solution.
